楼上的下水管漏水归谁家修，到底是楼上负责还是物业负责
时间：2026-10-09 08:33175 人浏览举报
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维修
先说看这根管子是不是“公共管道”。如果是整栋楼共用的立管，通常归物业或业委会组织维修。要是楼上自己家里那段支管、接口、改造过的管子漏了，一般就是楼上业主负责。
关键就两点。第一，看漏点位置，墙里主立管还是他家厨房卫生间内的支管。第二，看有没有装修改动，如果是私改导致漏水，责任更清楚。你这边先拍照录像，找物业到场确认，最好出个书面记录。
很多纠纷就卡在“到底是哪一段管”。我见过楼下先自己修，回头都不好追责。别急着掏钱，先定责，这步特别重要。
真要扯皮，就让物业、楼上、你三方一起看。说白了，先止损，再定责，再谈赔。顺序别搞反，不然很累。
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