楼上的下水管漏水归谁家修，这事到底该找楼上还是物业
时间：2026-10-08 11:05228 人浏览举报
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维修
先说看这根管子是不是楼上业主专用。专用下水管漏水，一般楼上负责修。要是公共立管、主管道，通常归物业或全体业主维修。
关键就两点。第一，看管道位置和用途，不是看水漏到谁家。第二，先让物业来判断并留痕，拍照、录像、出书面说明。很多纠纷，不是修不了，是一开始没定责。
说实话，这事特别容易吵起来。楼上觉得水没漏在他家，凭啥他修。楼下觉得我家遭殃了，你别废话。可法律上看的是责任归属，不是谁声音大。
我的建议很简单，别先吵。先找物业看，必要时请专业人员检测。定了是专用管，找楼上。定了是公用管，找物业。谁拖着不处理，再走社区调解或者诉讼。
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