楼房下水管漏水谁负责维修，到底该找物业、楼上还是自己
时间：2026-10-09 09:23134 人浏览举报
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维修
先说看这根下水管属于谁。公共立管、主管道，一般物业或业委会负责；自家室内支管、接头、改造部分，通常业主自己修；如果是楼上用水不当或私改管道导致，楼上担责。
关键就看3件事。
一是漏点位置，在墙内公共管井还是你家厨房卫生间。二是管道性质，是整栋楼共用还是你家专用。三是有没有人为原因，比如装修打坏、私自改管。
说实话，很多纠纷就卡在“到底算公用还是自用”。
别急着吵，先拍照录像，找物业到场，必要时让水电工出书面判断。
我见过不少人一上来找楼上，结果最后发现是公共立管老化。
也有人以为物业全包，实际是自家支管漏。先定责，再维修，这一步很重要。
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