楼上的下水管漏水归谁家修 楼房管道老化漏水是谁的责任

楼上下水管漏水谁负责维修？有法律规定吗

主水管脱落造成渗漏，其责任的划分主要有下列三种情况：

1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；

2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内（给排水管道安装应提供两年质保服务）发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿。

3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。