楼房下水管漏水谁负责维修，这事到底该找物业、邻居还是自己

先说这得看漏的是“公共管道”还是“你家专用管道”。公共立管、主管道，一般物业或业委会组织维修，费用走公共维修资金。入户后只服务你家的支管，通常业主自己负责。

再看两个点。一个是漏点位置，在墙内立管还是你家厨房、卫生间支管。另一个是谁造成的，如果是楼上改管、打孔弄坏了，那就谁弄坏谁赔。物业不一定出钱，但有义务先协调、排查。

很多人卡在这儿，我当时也愣过。明明家里滴水，却没人认。其实别急着吵，先拍照、录像，最好让物业到场确认漏点，这一步很关键。

说实话，这种事拖不得。先止损，再定责。你要是拿不准，就让物业出书面判断，不肯出，就找社区或住建部门协调，效率会高很多。